Sprzedaż nieruchomości to zazwyczaj poważna decyzja i długotrwały proces. Jeszcze większym wyzwaniem staje się sytuacja, gdy mieszkanie lub dom jest zamieszkałe przez lokatorów. W takich przypadkach tradycyjna sprzedaż może być trudna lub wręcz niemożliwa. Na szczęście istnieje alternatywa – skup nieruchomości z lokatorami. Co to dokładnie oznacza i kiedy warto skorzystać z tej opcji?
Czym jest skup nieruchomości z lokatorami?
Skup nieruchomości z lokatorami to usługa, którą oferują wyspecjalizowane firmy lub inwestorzy indywidualni. Polega ona na zakupie mieszkania lub domu, który jest zamieszkany przez najemców, osoby zameldowane, a czasem nawet tzw. „trudnych lokatorów”, którzy nie płacą czynszu lub nie chcą się wyprowadzić.
Tego rodzaju transakcje różnią się od klasycznego obrotu nieruchomościami, ponieważ kupujący bierze na siebie ryzyko i obowiązki związane z obecnością lokatorów.
Kiedy warto rozważyć sprzedaż nieruchomości z lokatorami?
Sprzedaż nieruchomości z lokatorami może być dobrym rozwiązaniem w następujących sytuacjach:
-
Mieszkanie zostało odziedziczone i nie chcesz lub nie możesz zajmować się sprawami najemców.
-
Lokatorzy nie płacą czynszu, a eksmisja trwa długo lub jest trudna do przeprowadzenia.
-
Chcesz szybko pozbyć się problemu związanego z zarządzaniem nieruchomością.
-
Nie masz czasu lub środków, by prowadzić długotrwały proces sądowy o eksmisję.
Zalety skupu nieruchomości z lokatorami
-
Szybka transakcja – często finalizacja sprzedaży możliwa jest w ciągu kilku dni.
-
Gotówka od ręki – wiele firm oferuje wypłatę środków w formie gotówkowej lub przelewem natychmiastowym.
-
Brak potrzeby osobistego kontaktu z lokatorami – wszelkie formalności przejmuje na siebie skupujący.
-
Oszczędność czasu i nerwów – nie musisz samodzielnie prowadzić postępowań eksmisyjnych.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy skupującej?
Wybierając firmę zajmującą się skupem nieruchomości z lokatorami, warto:
-
Sprawdzić opinie w Internecie i poprosić o referencje.
-
Upewnić się, że firma posiada doświadczenie w tego rodzaju transakcjach.
-
Dokładnie przeczytać umowę – zwróć uwagę na zapisy dotyczące ceny, terminu zapłaty i odpowiedzialności za lokatorów.
-
Porównać oferty kilku skupów – ceny mogą się znacznie różnić.
Podsumowanie
Sprzedaż nieruchomości z lokatorami nie musi być trudna ani stresująca. Skup nieruchomości to rozwiązanie dla osób, które chcą szybko i bezproblemowo zbyć mieszkanie obciążone obecnością najemców. Choć cena uzyskana za taki lokal może być niższa niż rynkowa, korzyści płynące z szybkiej transakcji i zdjęcia z siebie problemu często rekompensują tę różnicę.
Jeśli masz nieruchomość z lokatorami i zastanawiasz się, co z nią zrobić – rozważ kontakt z profesjonalną firmą skupującą. To może być pierwszy krok do rozwiązania kłopotliwej sytuacji.
Kliknij po więcej: http://odkupimymieszkanie.com/
